Может ли ООО на ОСНО осуществлять деятельность в арендованном помещении, если у арендодателя нет свидетельства о праве собственности?
добрый день!
Построили торговый центр, мы заключили с ними договор ПДА на небольшое помещение под розничную продажу, ввод в эксплуатацию торговый центр получил , свидетельство на право собственности еще не получили. Ремонт в арендованном помещение будем делать сами и за свой счет. Просьба подсказать с юридической стороны, если им выдали ввод в эксплуатацию, значит они уже сделали отделку по всему ТЦ или они могут сдать объект в черновом виде ? Если у них есть ввод в эксплуатацию, но нет свидетельства на право собственности, можем мы начать торговую деятельность ? Если даже начнем, какие у нас могут быть штрафы от госуд. служб . ? заранее спасибо
Построили торговый центр, мы заключили с ними договор ПДА на небольшое помещение под розничную продажу, ввод в эксплуатацию торговый центр получил , свидетельство на право собственности еще не получили. Ремонт в арендованном помещение будем делать сами и за свой счет. Просьба подсказать с юридической стороны, если им выдали ввод в эксплуатацию, значит они уже сделали отделку по всему ТЦ или они могут сдать объект в черновом виде ? Если у них есть ввод в эксплуатацию, но нет свидетельства на право собственности, можем мы начать торговую деятельность ? Если даже начнем, какие у нас могут быть штрафы от госуд. служб . ? заранее спасибо
Comments
-
Добрый день!Цитата: Если у них есть ввод в эксплуатацию, но нет свидетельства на право собственности, можем мы начать торговую деятельность ?свидетельства у них и не будет - его больше не дают. Вам надо через базу росреестра посмотреть есть ли зарегистрированное право. Если есть, то заключаете договор аренды, как это предусмотрено вашим предварительным договором.
Если нет, то аренды пока быть не может, т.к. в аренду может сдавать только собственник.
Соответственно начинать торговую деятельность "на птичьих правах" я бы не рекомендовал. равно как и делать ремонт. -
Алексей Крайнев, спасибо за ответ
